النهایه هر چند در بعضی مواقع تأمین بصورت خاصی تکلیف شده است (ماده 9 دستورالعمل اجرائی فروش اقساطی مسکن) لیکن در بسیاری از تسهیلات بانک‌ها مخیر به اخذ تأمین می‌باشند. در اینگونه موارد عوامل مؤثر در اخذ وثیقه همانگونه که بیان شد: «به قابلیت اجرای طرح‌ها، نظارت بر معاملات، شرایط اقتصادی و شخصیت متقاضی بستگی دارد.»